Версия для слабовидящих

О дифференцированной арендной плате за землю


Дифференцированная арендная плата за землю является также инструментом рациональной планировки города. Карта потребительной стоимости земли города наряду с таблицами, определяя целесообразные места и плотность застройки, дает основание дифференцировать арендную плату. Поощрительная плата устанавливается в тех случаях, когда город заинтересован в быстром освоении участка, запретная, т. е. чрезвычайно высокая, когда город не заинтересован в этом. При такой постановке дела вряд ли центр Москвы, имеющий огромную историческую ценность и призванный играть ведущую роль в культурной жизни города и страны, оказался бы забитым бюрократическими учреждениями, количество которых лишь за 1975—1985 гг. увеличилось здесь на 30%.


Дифференциация арендной платы должна, несомненно, быть распределена и на жилую застройку, влияя на квартирную плату. Это необходимо сделать прежде всего в целях социальной справедливости, поскольку квартиры у нас все же очень и очень разные. Но дело не только в этом. Дифференцированная арендная плата за жилую застройку заставит городские власти не распихивать ее куда придется, как сейчас, а находить для нее наиболее рациональные варианты, что самым благотворным образом повлияет на планировку города в целом.


Киевляне первыми перешли от слов к делу и вводят у себя арендную плату за землю. Нет сомнения, что это огромный шаг вперед. Но, увы, здесь плата исчисляется главным образом исходя из себестоимости земли, а это, как мы установили, методически неверно. Вместе с тем если себестоимость безразлична для застройщика, то она очень важна для города.


Поэтому в каждом городе наряду с картой индексов потребительной стоимости городских земель должна быть аналогичная по сетке делений карта себестоимости этих земель. Разница между потребительной стоимостью участка — это дифференцированная рента, определяющая степень целесообразности использования этого участка или его освоения в будущем. Именно размер ренты, а не себестоимость освоения земли определяют степень целесообразности той или иной градостроительной акции.


Если бы таким методом был оценен «самый экономичный» генплан Москвы 1971 г., то стало бы ясно, что он разорителен, как и вся «экономная экономика» периода застоя. Экономия на транспортной и инженерной инфраструктуре путем ограничения города кольцевой дорогой привела к огромным потерям за счет снижения потребительной стоимости городских земель из-за ухудшения качества среды, утраты историко-культурных ценностей. Разорителен сам принцип «набивания чемодана», лежащий в основе генплана 1971 г., в том числе застройка «зеленых клиньев», безудержное стремление увеличивать плотность (высотность) жилых кварталов.


Стало бы ясно наконец, что наиболее целесообразен не путь расползания города, а, несмотря на высокие первоначальные затраты, создание системы городов-спутников с высокой потребительной стоимостью земли и, значит, рентой. Путь, который успешно реализуется применительно к Парижу, Лондону, Токио и другим крупным городам. Путь, который в значительной мере продиктован именно механизмом стоимости земли и ренты.


Итак, речь идет о коренной перестройке в градостроительстве. Нам предстоит совершить поистине исторический поворот от градостроительства, ориентированного на административные методы управления, к градостроительству, учитывающему реальные экономические законы и создающему на этой основе эффективные методы управления процессами развития города. Сейчас даже трудно представить себе такую возможность. Однако альтернативы нет, и это дает основание для оптимизма. Играть бесплатно можно неограниченное время в вулкан слот клуб на нашем официальном сайте.




Как стать читателем

Читателями Центральной городской библиотеки могут стать граждане, достигшие 14 лет. Записаться в другие библиотеки можно до 14 лет; дети могут записаться в библиотеку по поручительству родителей.

При первом посещении библиотеки (а также первом посещении в каждом новом году) необходимо иметь при себе паспорт.

Каждый читатель Центральной библиотеки заключает с библиотекой договор на обслуживание и получает читательский билет. Читательский билет может быть постоянным или временным.

Постоянный читательский билет обеспечивает право пользоваться услугами библиотеки без каких-либо ограничений и выдается читателям, имеющим постоянную регистрацию в г.Нягани.

Временный читательский билет выдается читателям, не имеющим постоянной прописки в городе, и обеспечивает тот же перечень услуг за исключением возможности взять литературу на дом. Этой услугой можно воспользоваться заключив дополнительное соглашение о выдаче литературы под денежный залог. После сдачи литературы в библиотеку залог возвращается читателю.

Воспользоваться услугами библиотеки можно по разовому пропуску, но получить литературу на дом в этом случае нельзя.

Библиотеки работают ежедневно с 11 до 19 часов без перерыва, в воскресенье с 11 до 18 часов, выходной день – суббота. С 1 июня по 31 августа в библиотеках действует летнее расписание, согласно которому библиотеки работаю ежедневно с 11 до 19 часов, с двумя выходными – суббота и воскресенье. Последняя пятница каждого месяца – санитарный день.


Правила пользования библиотеками

Право пользования ресурсами и услугами библиотек предоставляется всем гражданам по предъявлении документа, удостоверяющего личность.

Читатели библиотек имеют право бесплатно пользоваться основными библиотечно-информационными услугами. Библиотеки предоставляют дополнительные платные услуги.

Библиотеки работают ежедневно с 11 до 19 часов без перерыва, в воскресенье с 11 до 18 часов, выходной день – суббота. С 1 июня по 31 августа в библиотеках действует летнее расписание, согласно которому библиотеки работаю ежедневно с 11 до 19 часов, с двумя выходными – суббота и воскресенье. Последняя пятница каждого месяца – санитарный день.

При записи читатель заключает с библиотекой договор об обслуживании. Имеющие постоянную прописку на территории города при записи в библиотеку получают постоянный читательский билет и заключают договор об обслуживании на основе постоянного читательского билета.

Граждане, имеющие временную регистрацию на территории города, могут получить доступ к библиотечным ресурсам при условии заключения с библиотекой договора об обслуживании на основе временного читательского билета.

Пользование Библиотекой возможно при получении разового пропуска. По разовому пропуску нельзя получить документы на дом.


При каждом первом посещении библиотеки в новом году читатель проходит перерегистрацию. Перерегистрация производится только после возврата документов, полученных на дом во временное пользование.

Одновременно можно взять на дом 5 экземпляров книг (при первом посещении не более 3-х) сроком на 15 дней, в детских библиотеках – на 10 дней. Срок пользования новыми журналами и документами повышенного спроса устанавливается библиотекой – не более 5 дней.

Читатель может продлить срок пользования документами, лично или по телефону, но не более 2-х раз и при условии, что на них отсутствует спрос.

Права особых групп пользования: 

участники ВОВ и приравненные к ним граждане, а также инвалиды любой категории имеют право на внеочередное обслуживание;

слепые и слабовидящие имеют право на библиотечное обслуживание с использованием специального оборудования при его наличии в библиотеке и получение документов на специальных носителях информации, в том числе через систему МБА.

При повреждении или утрате документа из библиотечного фонда читатель должен возместить его по согласованию с администрацией библиотеки любым из следующих способов:

заменой утраченного экземпляра идентичным документом или признанным библиотекой равноценным;

оплатой 10-кратной индексированной стоимости утраченного издания.


Читатель, причинивший ущерб оборудованию или имуществу Библиотеки (компьютеры, оргтехника, мебель, и т.д.) оплачивает стоимость, необходимую на его восстановление.

(Извлечения из Правил пользования библиотеками МАУК МО г.Нягань «Библиотечно-информационная система», ред. от 31 декабря 2016 г.)


Книгообмен

Книгообмен в библиотечной системе осуществляется по мере невозможности удовлетворения запросов читателей на определенный документ, отсутствующий в данной библиотеке, но имеющийся в едином фонде системы. При полном отсутствии документа в наличии используется МБА. Книги запрашиваются в Тюменской областной библиотеке. С Тюменской областной специальной библиотекой для слепых заключен Договор от 19 марта 2014 года. Договор по причине отсутствия заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия продлен на тех же условиях.


Внестационарное библиотечное обслуживание

Подробнее >>>


Кружки и клубы

Подробнее >>>